Unbefristete Genossenschaftswohnung nahe Bahnhof

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in Ober-Grafendorf.

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, welche auf unbefristete Dauer vermietet wird.

Gegen Selbstsanierung gibt es eine Mietfreistellung von mehreren Monaten!

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Kategorie-B-Wohnung handelt!

Wohnung Top 7

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Zimmer 2
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Zimmer 1

Mietkosten im Rahmen der Anmietung:

Monatliche Mietkosten: € 444,12 (inkl. Betriebskosten & USt.)

Strom, Warmwasser und Heizung werden separat nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: € 1 776,48

Provisionsfrei

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:

Von der Haustür gelangt man innerhalb von wenigen Schritten zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft (EUROSPAR). Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.

Im Umkreis von einem Kilometer gibt es außerdem weitere Geschäfte, Dienstleiter, Lokale, Gesundheitseinrichtungen (Gemeinschaftspraxis und Apotheke) sowie Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Mit dem Auto gelangt man sogleich auf die Manker Straße (B29). Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt St. Pölten Süd beträgt etwa 10 Minuten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 107 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.325m
Apotheke <575m
Klinik <7.875m
Krankenhaus <9.700m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <9.800m
Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <450m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.150m
Flughafen <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap