Kleines Zinshaus mit großem Potential & schönem Rohdachboden, Garten & Nebengebäude

Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber.

Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.

Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.

Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.

Regelgeschoße: ca. 310 qm
Rohdachboden: ca. 150qm
Hofgebäude: ca. 60qm
====================
Summe: ca. 520qm