Vielseitiges Grundstück mit Gebäude in Hohenberg

Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück mit 365 m² Fläche in Hohenberg (3192, Niederösterreich). Auf der Liegenschaft befindet sich ein moderner Schauraum mit großzügiger Glasfront, der durch seine helle, freundliche Gestaltung und seine vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

Die große Fensterfront sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit – ideal für Ausstellungen, Verkauf, Dienstleistungen, ein Büro, Atelier oder kreative Projekte aller Art.

Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

Top-Lage direkt am Traisental-Radweg

Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am stark frequentierten Traisental-Radweg. Jahr für Jahr nutzen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Ausflügler diese beliebte Route. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort umzusetzen – beispielsweise als Imbiss, kleines Café, Eisverkauf, Fahrradservice-Station, Direktvermarktung regionaler Produkte oder als Verkaufs- und Präsentationsfläche.

Auch als Tiny House oder Zweitwohnsitz interessant

Wer von einem kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung träumt, findet hier ebenfalls spannende Möglichkeiten. Der bestehende Baukörper kann mit entsprechenden Adaptierungen zu einem charmanten Tiny House, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz umgestaltet werden. Die Elektroinstallation wurde bereits vorbereitet und erleichtert den weiteren Ausbau.

Eine besondere Eigenschaft des Objekts besteht darin, dass es bei Bedarf mittels Kran neu positioniert bzw. ausgerichtet werden kann. Dadurch wäre beispielsweise eine Ausrichtung zum Garten möglich, um einen privaten und ruhigen Wohnbereich mit Blick ins Grüne zu schaffen.

Raum für Ihre Ideen

Ob Schauraum, Atelier, Büro, Tiny House, Wochenenddomizil, Radler-Imbiss oder ein ganz individuelles Konzept – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für Menschen mit Visionen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <6.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap