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14440 NEUER PREIS! Anlageobjekt in guter Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3 %
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
857 m²
Baujahr
1973
Nutzfläche
857 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt in Traisen - Siedlung!
Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).
Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.
In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).
Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.
In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.