Wohn - und Gewerbeobjekt im Ortszentrum
Kosten
Kaufpreis
€ 800.000,00
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
1.019 m²
Baujahr
ca. 1958
Wohnfläche
1.019 m²
Nutzfläche
1.604 m²
Grundstücksfläche
1.323 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 900, KG 19621 Wilhelmsburg, BG St. Pölten, mit einer verbücherten Gesamtfläche von 1.323 m² im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern.
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde.
Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage.
Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden.
Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
ENERGIEKENNZAHLEN
Wohnungen:
Energieeffizienzklasse: C
HWB SK: 94,5 kWh/m²a
EEB SK: 145,6 kWh/m²a
Büro:
Energieeffizienzklasse: D
HWB SK: 108 kWh/m²a
EEB SK: 185,4 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde.
Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage.
Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden.
Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
ENERGIEKENNZAHLEN
Wohnungen:
Energieeffizienzklasse: C
HWB SK: 94,5 kWh/m²a
EEB SK: 145,6 kWh/m²a
Büro:
Energieeffizienzklasse: D
HWB SK: 108 kWh/m²a
EEB SK: 185,4 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C