Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rapoltendorf

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in RapoltendorfRuhige Lage, großzügiger Garten und beste Verkehrsanbindung

In ruhiger und angenehmer Lage von Rapoltendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m².

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Garten suchen und bereit sind, dieses nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 87 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Ca. 85 m² Kellerfläche
• Ca. 887 m² Grundstück
• Ruhige Wohnlage in Rapoltendorf
• Großzügiger Garten
• Voll unterkellert
• Ölheizung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Gute Nähe zu Böheimkirchen
• Gute Autobahnanbindung
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Gemütliches Wohnen mit Raum für Ihre Ideen

Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche eine kompakte, aber vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die vorhandene Raumaufteilung kann im Zuge einer Sanierung modernisiert und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Ob gemütliches Eigenheim für ein Paar, Zuhause für eine kleine Familie oder langfristiges Projekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum

Das rund 887 m² große Grundstück stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Eine Terrasse, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder einfach eine weitläufige Grünfläche – hier können verschiedenste Wünsche verwirklicht werden.

Rund 85 m² Kellerfläche

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 85 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Haustechnik oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche eine großzügige zusätzliche Fläche zur Verfügung.

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden

Rapoltendorf überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Böheimkirchen, wo Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur vorfinden.

Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Autobahnanbindung. Dadurch sind auch St. Pölten sowie weitere umliegende Gemeinden und Regionen bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für die Zukunft

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt zu einem modernen und individuellen Zuhause zu entwickeln.

Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Im Zuge einer zukünftigen Sanierung kann auch das Heizsystem entsprechend den persönlichen Vorstellungen und modernen energetischen Anforderungen neu geplant werden.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Rapoltendorf ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Lage und viel Gestaltungspotenzial suchen.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, rund 85 m² Kellerfläche und einem 887 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Garten, Nähe zu Böheimkirchen und guter Autobahnanbindung macht dieses Objekt besonders interessant.

Ein Haus mit Potenzial – verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap