+ERSTBEZUG-69,21M2-SANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG PLUS 34M2 GARTENFLÄCHE-POTTENBRUNN-ST.PÖLTEN

ERSTBEZUG NACh SANIERUNG

In der "Alte Hofmühlgasse" in Pottenbrunn erwartet eine sanierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69,21 m2 plus 34m² Gartenfläche freudig seine neuen MieterInnen.
Die Wohnung ist in der Endphase der Fertigstellung und kann voraussichtlich mit Ende April/Anfang Mai bezogen werden.

Raumaufteilung: (siehe Planskizze)
Vorraum: 9,54m²
Küchenraum mit Küchenzeile: 15,13m²
Wohnzimmer: 14,89m²
Schlafzimmer: 13,51m²
Kinder/Arbeitszimmer: 11,82m²
Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette: 4,32m²

Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Elektropufferspeicher und Warmwasserboiler (Zukünftig soll die Liegenschaft an die Fernwärme angebunden werden)
Laminat
Fliesen
Optional kann ein Stellplatz für 25 Euro angemietet werden

Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind die Buslinien 4,7 und 740 erreichbar, die einen nach St. Pölten Stadt bzw. Hauptbahnhof bringen. Supermarkt, Apotheke, Bank etc. und diverse Gastronomielokale sind im fußläufigen Umkreis rasch zu erreichen.
Auch ein Kindergarten und Volksschule sind für den Nachwuchs in der naheliegenden Umgebung rasch zu erreichen.

Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10%Ust. beträgt 885,5 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2500 Euro.
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
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[E-Mail-Adresse entfernt]


Heizwärmebedarf: 46,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70