+ERSTBEZUG-52,52M2-SANIERTE-2-ZIMMERWOHNUNG PLUS 40,41M2 GARTENFLÄCHE-POTTENBRUNN-ST.PÖLTEN
Kosten
Gesamtmiete
€ 655,48
Mietpreis/m²
€ 12,48
Miete (Netto)
€ 438,33
Betriebskosten
€ 157,56
Provisionshinweis
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
40,41 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
52,52 m²
Wohnfläche
52,52 m²
Verfügbar ab
Mai 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46,3
HWB-Klasse
B
fGEE
0,70
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
ERSTBEZUG NACh SANIERUNG
In der "Alte Hofmühlgasse" in Pottenbrunn erwartet eine sanierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 52,52 m² plus einer Gartenfläche von 40,41m² freudig seine neuen MieterInnen.
Die Wohnung ist in der Endphase der Fertigstellung und kann voraussichtlich mit Ende April/Anfang Mai bezogen werden.
Raumaufteilung: (siehe Planskizze)
Vorraum: 5,08m²
Küchenraum mit Küchenzeile: 9,75m²
Wohnzimmer: 15,96m²
Schlafzimmer: 13,25m²
Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche: 4,32m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Elektropufferspeicher und Warmwasserboiler (Zukünftig soll die Liegenschaft an die Fernwärme angebunden werden)
Laminat
Fliesen
Optional kann ein Stellplatz für 25 Euro angemietet werden
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind die Buslinien 4,7 und 740 erreichbar, die einen nach St. Pölten Stadt bzw. Hauptbahnhof bringen. Supermarkt, Apotheke, Bank etc. und diverse Gastronomielokale sind im fußläufigen Umkreis rasch zu erreichen.
Auch ein Kindergarten und Volksschule sind für den Nachwuchs in der naheliegenden Umgebung rasch zu erreichen.
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10%Ust. beträgt 655,48 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 46,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70
In der "Alte Hofmühlgasse" in Pottenbrunn erwartet eine sanierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 52,52 m² plus einer Gartenfläche von 40,41m² freudig seine neuen MieterInnen.
Die Wohnung ist in der Endphase der Fertigstellung und kann voraussichtlich mit Ende April/Anfang Mai bezogen werden.
Raumaufteilung: (siehe Planskizze)
Vorraum: 5,08m²
Küchenraum mit Küchenzeile: 9,75m²
Wohnzimmer: 15,96m²
Schlafzimmer: 13,25m²
Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche: 4,32m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Elektropufferspeicher und Warmwasserboiler (Zukünftig soll die Liegenschaft an die Fernwärme angebunden werden)
Laminat
Fliesen
Optional kann ein Stellplatz für 25 Euro angemietet werden
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind die Buslinien 4,7 und 740 erreichbar, die einen nach St. Pölten Stadt bzw. Hauptbahnhof bringen. Supermarkt, Apotheke, Bank etc. und diverse Gastronomielokale sind im fußläufigen Umkreis rasch zu erreichen.
Auch ein Kindergarten und Volksschule sind für den Nachwuchs in der naheliegenden Umgebung rasch zu erreichen.
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10%Ust. beträgt 655,48 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 46,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70