Geräumige 5-Zimmer-Wohnung | 114 m² Wohnfläche | Gartenmitbenützung

114 m² Wohnfläche + Gartenmitbenützung + Schuppenabteil
1. Stock ohne Lift – Bezug ab 01.11.2026

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnessküche, Wohnzimmer, drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer, WC, Wirtschaftsraum

Miete gesamt: € 748,34 inkl. BK/USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 207,25 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.750m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap