Großzügiges Penthouse mit Garten und Schwimmteich

Großzügiges Penthouse mit Garten und Schwimmteich

Zur Vermittlung gelangt dieses einzigartige, moderne, helle, ca. 292 m² große Penthouse in Wagram ob der Traisen.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet.

Ein nicht alltägliches Objekt für einzigartige Mieter wartet nur darauf, genutzt zu werden. 
Mit einem großzügigen Garten inkl. Schwimmteich heißt es hier, Leben im Luxus zwischen den Weingärten.

Lage:
Die Anlage befindet sich im ruhigen Ort Wagram ob der Traisen, welcher verkehrstechnisch bestens angebunden ist. In 5 Autominuten erreicht man die S33, von der man in ca. 15 Autominuten in St. Pölten, in 10 Autominuten in Krems und in ca. 40 Autominuten an der Wiener Stadtgrenze ist.

Raumaufteilung:
EG
Eingangsbereich | Abstellkammer | Balkon 1 | Wohnzimmer | Designerküche mit Kücheninsel | Essbereich | Balkon 2 | Flur | Schlafzimmer 1 | Bad 1 mit WC | Schlafzimmer 2 | WC | Bad 2 | Schlafzimmer 3 | Balkon 3
KG
Waschraum | Heiz- und Hobbyraum | Garage

In der Garage befindet sich bereits ein Starkstromanschluss zur Vorbereitung für eine Wallbox.

Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf €2947,80 inkl. Betriebskosten und USt.
Die Kaution beläuft sich auf €12.000,-
Ein Heizkostenakonto von ca. €450,- zzgl. USt wird zusätzlich vorgeschrieben.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap