EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUND

Einfamilienhaus mit großem Grund in Traismauer

Besichtigungen sind am Mittwoch, 10.09.2025 von 14.00 - 16.00 Uhr möglich! Bitte um Anmeldung

Grundstücksfläche ca. 2.006 m²

Wohnfläche ca. 196 m² (Erdgeschoss & Dachgeschoss)

Keller ca. 76 m²

Baujahr Haupthaus ca. 1965–1968

Haus und Garage Baubewilligung 11.6.1965

Benützungsbewilligung 6.12.1968

Zubau/Dachbodenausbau 1976 – zwei zusätzliche Zimmer und Dachbodenräume

Bewilligung 20.9.1976

Benützungsbewilligung 10.8.1985

Wohn-Essbereich 1990 erneuert

Polybau-Kunststofffenster mit Außenrollos (1991) - Bauanzeige Fenster 1990

Creaton Tondachziegel (2002, 30 Jahre Garantie)

Garage & Stellplätze vorhanden

Heizung Zentralheizung Öl, Warmwasser über Elektroboiler

Ölheizung 1969

Strom- & Kanalanschluss, Brunnen mit sehr guter Trinkwasserqualität, keine Ortswasserleitung

SAT-Anlage vorhanden

Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I + II, Baudichte 25 %

Bescheid/Spruch - Zusammenlegung der Grundstücke 22.2.2018

Kaufpreis lastenfrei: € 550.000,-

Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

[Telefonnummer entfernt]

! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!