Vierkanthof mit Potenzial

Vielseitiger Vierkanthof in Stollhofen – großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Raum für neue Ideen – eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial!

In ruhiger Lage von Stollhofen befindet sich dieser sanierungsbedürftige Vierkanthof auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.753 m² im Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren traditionellen Charakter, zahlreiche bestehende Nebengebäude und eine große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob als großzügiges Wohnprojekt, für handwerkliche Tätigkeiten, als Lager- oder Werkstattstandort oder zur Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens – dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für unterschiedlichste Ideen.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks einen Neubau zu realisieren. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine individuelle Grundstücksentwicklung, vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen.

Die Highlights auf einen Blick

• Bauland-Wohngebiet

• 50 % bebaubar

• Bauklasse I und II

• Geschlossene Bauweise

• Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

• Zahlreiche Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächen

• Große Halle mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten

• Möglichkeit eines Neubaus im hinteren Grundstücksbereich, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit

• Ruhige Lage in Stollhofen

• Interessant für Eigennutzer, Handwerker, Projektentwickler und Investoren

Ein Vierkanthof mit vielen Möglichkeiten

Der bestehende Vierkanthof bietet eine besondere Ausgangssituation für Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Wohnhaus. Das sanierungsbedürftige Wohngebäude kann als Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt dienen und bietet die Möglichkeit, den Bestand nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Der traditionelle Charakter der Liegenschaft eröffnet dabei interessante Perspektiven für alle, die den Charme eines bestehenden Hofensembles schätzen und dieses mit zeitgemäßen Wohnideen verbinden möchten.

Großzügige Nebengebäude und eine vielseitig nutzbare Halle

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das umfangreiche Angebot an zusätzlichen Gebäuden und Nutzflächen. Die zahlreichen Nebengebäude schaffen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die große Halle, die je nach baulicher Eignung und rechtlicher Zulässigkeit unterschiedlich genutzt werden kann. Sie bietet interessante Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerzwecke oder weitere gewerbliche beziehungsweise private Nutzungsideen.

Die vorhandenen Flächen machen diese Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder zusätzlichen Platzbedarf haben.

Interessantes Potenzial für einen Neubau

Ein besonderes Augenmerk verdient der hintere Teil des Grundstücks. Hier besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu prüfen und damit das vorhandene Grundstückspotenzial weiter auszuschöpfen.

Durch die Widmung als Bauland-Wohngebiet, die angegebene Bebauungsdichte von 50 % sowie die Bauklassen I und II ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, insbesondere hinsichtlich Zufahrt, Baufluchtlinien, Abständen, Erschließung und allfälliger Grundstücksteilung, ist im Zuge einer baurechtlichen Prüfung abzuklären.

Damit eignet sich die Liegenschaft auch für Käufer, die langfristig planen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht ziehen.

Ruhige Lage in Stollhofen

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Stollhofen und bietet ein angenehmes Umfeld für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehendem Gebäudebestand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Weitblick.

Fazit

Dieser Vierkanthof in Stollhofen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Bauland, einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden und einer großen Halle.

Mit rund 1.753 m² Grundstücksfläche, der Widmung als Bauland-Wohngebiet und der Möglichkeit, einen Neubau im hinteren Grundstücksbereich zu prüfen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Perspektiven.

Eine Liegenschaft für alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap