Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²

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Kosten

Weitere Kostendetails

Preis auf Anfrage

Ausstattung

INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN
• Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB
• Decken-Sprinkler
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage
• 4% Belichtung
• fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard

BÜROFLÄCHEN
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen

AUSSENANLAGE
• ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• eingezäuntes Gelände
• zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung

Merkmale

Fläche

48.000 m²

Nutzfläche

48.000 m²

Teilbare Fläche

4.500 m²

Verfügbar ab

Q2 / 2025

Objektzustand

Erstbezug

Beschreibung

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q2/2025 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 4.500 m² anmietbar sind.

Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF

Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7 t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q2/2025
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung