Thermisch Saniert und perfekte 3 Zimmeraufteilung

• KI Hinweis - Räume teilweise noch mit hauptsächlich frei stehenden Möbeln eingerichtet.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Herzogenburg.
Highlights der Wohnung:
• Optimale Ausrichtung: Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Wohnraum samt 2 weiteren Zimmern
• Küche anschließend an den Wohnraum
• Geräumiger Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz
• Separates Badezimmer: Komfort und Privatsphäre garantiert
• Separate Toilette
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
• Loggia: Geschützter Außenbereich zum Entspannen
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
• Parkplatz vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
• Wohnnutzfläche 81,08

Kosten
Provision 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 % vom Kaufpreis, Eintragung Hypothekarkredit ca. 1,2 % vom Kaufpreis
Bei Kauf als Eigenheim gibt es aktuell diesbezügliche Begünstigungen
Kaufvertragserstellung ca. 1-2 % vom Kaufpreis
monatliche Kosten - € 320,-- davon € 107,-- Darlehen für Althausanierung - Darlehenende 12-28