Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Herzogenburg

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Herzogenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine ruhige Lage mit viel Grün und die Nähe zum Stadtzentrum.

Wohnfläche: ca. 61 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)
Zimmer: 2

Ausstattung & Aufteilung

Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre

Praktisches Schlafzimmer mit großem Schrankraum

Schöne große Küche

Badezimmer und separates WC

Eigener, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer weitläufigen Grünanlage direkt vor der Tür – ideal zum Entspannen und Erholen. Das Stadtzentrum von Herzogenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass auch die nahegelegenen Städte St. Pölten, Krems und Wien rasch erreichbar sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Eine gemütliche Wohlfühloase in attraktiver Lage von Herzogenburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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