MIETPREIS INKL. KÜHLKOSTEN - LEBENSMITTEL TAUGLICHES UND ZERTIFIZIERTES KÜHLLAGER AN S33 - CA. 1.881,60 m² - LKW RAMPE - LKW STELLPLATZ - IN HERZOGENBURG

Zur Vermietung gelangt eine lebensmittelzertifizierte, ebenerdige Kühllagerfläche in Herzogenburg mit einer Fläche von ca. 1.881,60  m². Die Fläche erfüllt alle Anforderungen für die Lagerung von Frischwaren und ist ideal geeignet für Betriebe aus der Lebensmittelbranche, Logistik oder dem Großhandel.

Eckdaten:

Gesamtfläche: ca. 1.881,60 m² wobei davon rund 1.712,60 m² Lagerfläche und 169 m² Anlieferungszone (Expedit)  
Stellplätze: LKW-Parkplätze - kostenfrei
Lebensmittelzertifiziert: ja
Temperaturbereich: Konstant zwischen 8 und 12 Grad
Mietdauer: ca. 5 Jahre

Verfügbar ab dem 01.01.2026

Beschreibung:

Zur Vermietung steht in Herzogenburg eine lebensmittelzertifizierte, ebenerdige Kühllagerfläche mit einer Fläche von ca. 1.881,60 m² zur Verfügung. Das Lager ist auf einen konstanten Temperaturbereich zwischen 8 und 12 Grad Celsius ausgelegt und bietet somit ideale Bedingungen für die Lagerung von Frischwaren, kühlpflichtigen Lebensmitteln oder anderen temperaturempfindlichen Produkten. Die Lagerfläche verfügt über eine praktische LKW-Laderampe, die das Be- und Entladen von Waren direkt an der Halle erleichtert. Ein besonderer Vorteil ist, dass LKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung stehen. Somit können Ihre Fahrzeuge bequem über Nacht oder am Wochenende auf dem Gelände parken, ohne zusätzliche Kosten für Sie. Das Kühllager bietet Ihnen durch seine lebensmittelzertifizierte Ausstattung höchste Hygienestandards und erfüllt alle Anforderungen, die Lebensmittelhändler an eine moderne Lagerhalle stellen. Die verkehrsgünstige Lage in Herzogenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Transportwege.

Für Ihre logistischen Abläufe steht ein professioneller Palettenservice zur Verfügung. Die Ein- oder Auslagerung einer Palette wird mit ca. 3 Euro netto berechnet – dabei übernimmt geschultes Personal das Ausladen direkt vom LKW und bringt die Ware ordentlich an den vorgesehenen Stellplatz. Zusätzlich stehen Ihnen vor Ort ein Palettenhubwagen (Ameise) sowie ein Stapler zur Verfügung, die bei Bedarf stundenweise gemietet werden können, um Ihre internen Logistikprozesse flexibel und effizient zu gestalten.

Für weitere Informationen, individuelle Mietkonditionen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb mit einer optimal ausgestatteten und zertifizierten Lagerfläche auszustatten.

Kosten:

Pauschalmiete: € 15.429,12
Provision: 3 BMM zzgl. USt.  
Kaution: 3 BMM Be- und Entladen von Waren durch Palettenservice: ca. € 3,- zzgl. USt
Palettenhubwagen pro Stunde: ca. € 4,- zzgl. USt
Stapler pro Stunde: ca. € 10,- zzgl. USt
Palettenhubwagen im Monat:  ca. € 160,- zzgl. USt
Stapler pro Stunde: ca. € 400,- zzgl. USt

Lage + Infrastruktur:
Die Lagerhalle in Herzogenburg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die S33, die schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A21 sowie zu wichtigen regionalen Verkehrswegen bietet. So sind Ihre Waren zügig und flexibel sowohl regional als auch überregional transportierbar. Zudem ist die Infrastruktur für LKW-Zufahrten und Parkmöglichkeiten bestens ausgestattet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap