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Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon!

Kosten

Gesamtmiete
€ 648,34
Mietpreis/m²
€ 5,00
Miete (Netto)
€ 418,45
Betriebskosten
€ 170,95
Kaution
€ 2.000,00
Provisionshinweis
2 BMM

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
83,69 m²
Wohnfläche
83,69 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
114.00
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung, Balkon;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 83,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. So bietet das große Vorzimmer nicht nur ausreichend Platz für die notwendigen Möbelstücke, dieses bildet auch den Zugang zum WC und dem Duschbad. Direkt an das Vorzimmer angrenzend befindet sich die freundliche Wohnküche, diese ist mit einer großzügigen Küchenzeile samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer aus zu erreichen und sind ebenso wie das Wohnzimmer mit einem hellen Boden ausgestattet.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 648,34 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114 kWh/m²

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6305
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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