Baugrundstück mit Pool und Gartenoase in Unterwölbling

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Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 819 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht, wodurch Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Bauprojekts zeitlich vollkommen flexibel bleiben.

Das Grundstück verfügt bereits über einen vorhandenen Wasseranschluss sowie einen Stromanschluss inklusive Starkstrom. Der Kanalanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit einem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt. Ein massiv ausgeführte Lagerraum im unteren Bereich des Grundstückes hat rund 14 m² Fläche. Ein angelegtes Gemüsegärtchen ermöglicht den eigenen Anbau von frischem Gemüse und Kräutern und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Grundstücks.

Das Grundstück befindet sich in Unterwölbling, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Wölbling im Bezirk St. Pölten-Land. Die Lage am Rande des Dunkelsteinerwaldes zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Landeshauptstadt St. Pölten sowie die Stadt Krems bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind bequem erreichbar.

Dieses Grundstück verbindet die Freiheit eines flexiblen Bauplatzes mit den Vorzügen einer bereits gestalteten Gartenanlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap