Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Oberwölbling - Klein aber Dein!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Oberwölbling!

Herzlich Willkommen - in einer besonderen und naturnahen Umgebung - in Ihrem neuen Zuhause in 3124 Oberwölbling, Niederösterreich!

Dieses Eigenheim bietet eine hervorragende Möglichkeit, für Käufer, die ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Ziegeln errichtet und verfügt über ein großes Potenzial zur modernen Sanierung.

Die Heizungsart setzt auf eine Kombination aus Kamin und einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Dies ermöglicht eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten und sorgt gleichzeitig für ein gemütliches Ambiente. Die Böden im gesamten Haus sind mit Laminat ausgestattet, was sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß ist.

Die großzügige Südwest-Terrasse (neben der Straße) dieser Immobilie, werden einige Personen besonders schätzen. Sie bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Die Terrasse ermöglicht zudem auch den Eingangsbereich individuell zu gestalten, um den Tag ausklingen zu lassen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, welcher sich hinter dem Haus auf einer Anhöhe befindet. Hier kann man die Natur und einen Fernblick genießen.

Zusätzlich zur vielseitigen Nutzungsmöglichkeit bietet das Haus eine praktische Garage, die Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte udg. bietet.

Die Lage in Oberwölbling ist für viele sowohl vorteilhaft als auch gut angebunden. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Naturfreunde und Heurigen-Liebhaber. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungstouren in der Umgebung einladen.

Der Ortskern von Oberwölbling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Nähe zur Stadt Sankt Pölten ein weiterer Vorteil. In ca. 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Kultureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieses sanierungsbedürftige Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das sie ganz nach ihren Wünschen gestalten können. Die solide Bausubstanz und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!

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Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap