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"Ruhe am Waldrand"

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
86 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D

Beschreibung

"Hort der Ruhe"

Diese etwa 86 m² großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Oberwölbling, ganz nahe am Wald. Die im 1. Stock gelegene Immobilie erreichen Sie über das Stiegenhaus. Das tägliche Training ist somit garantiert. Ihr Wohnglück empfängt Sie über den Vorraum, von dem aus das Esszimmer betreten werden kann. Alle weiteren Räume sind vom zentralen Essraum zu erreichen.

Das Badezimmer ist neu installiert und liefert gleich Erholungswerte mit. Highlight des Objekts ist der Wintergarten. Eine hochwertige Einbauküche und ein Abstellraum stehen zur Verfügung und ermöglichen einen schnellen Einzug. Zusätzlichen Platz bietet das Kellerabteil und auch Gemeinschaftsräume bieten platzsparende und sichere Angebote. Auch für Ihren Pkw ist mittels Abstellplatz gesorgt.

Die Gasetagenheizung wärmt die Wohnung wohlig warm und kostengünstig. Für besondere Momente kann auch der Kamin genutzt werden. Diese kompakte und großzügige Wohnung ist ideal für Familien und Ruhe suchende, die nicht wie von den kulturellen Zentren von Krems und St. Pölten wohnen wollen.

Infrastruktur: Oberwölbling bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt bereit. Ebenso ist für eine Kinderbetreuung und Schulausbildung gesorgt. Eine Busverbindung und der Lokalbahnhof stehen bereit. Mit dem Auto ist die ca. 13 km entfernte Autobahn gut zu erreichen ebenso wie die ca. 16 km entfernten Städte Krems und St. Pölten.

Ein Wohntraum für viele die qualitätsvolles Wohnen im Grünen mit idealer Ausgangslage schätzen.

Der Richtpreis beträgt € 114.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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