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Wunderschöne Eigentumswohnung beim Naherholungsgebiet
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 454,73
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,14 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
78 m²
Baujahr
2007
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.4
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten – Perfekt für Ihr neues Zuhause!
Diese Wohnung wäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) und auch die Freifläche lädt zum Träumen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Balkon.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
MONATLICHE KOSTEN:
Rep. Rücklage € 83,33
Verwaltung Akonto € 29,82
BK Akonto € 221,90
HK Akonto € 67,62
WW Akonto € 52,06
_______________________
€ 454,73 netto -> € 498,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, besonders attraktiv.
HWB: 36,4
Kaufpreis € 345.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese Wohnung wäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) und auch die Freifläche lädt zum Träumen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Balkon.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
MONATLICHE KOSTEN:
Rep. Rücklage € 83,33
Verwaltung Akonto € 29,82
BK Akonto € 221,90
HK Akonto € 67,62
WW Akonto € 52,06
_______________________
€ 454,73 netto -> € 498,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom
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HWB: 36,4
Kaufpreis € 345.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B