Vielseitiges Geschäftslokal in Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes, barrierefreies Geschäftslokal im Herzen St. Pöltens.

Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle.

Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen- Fertigstellung bis Edelrohbau. Individuelle Fertigstellung möglich. Aus aktueller Sicht ist das Geschäftslokal ab Mai 2026 beziehbar.

Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig gekühlt und geheizt.

Große Auslagen- bzw. Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Geeignet unter anderem für:

• Büro oder Agentur

• Einzelhandel, Boutique

• Kosmetik- oder Nagelstudio

• Massage- oder Yogaraum

• Praxis- oder Beratungsraum

• Atelier der Kreativstudio

Zentrale Lage am Beginn der Fußgängerzone mit sehr guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap