Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof!

In der Maximilianstraße 74 nahe des Hauptbahnhofes und des Universitätsklinikums, kommt diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Das Objekt wird wie liegt und steht übergeben.

Wohnung Top A11:

Die Wohnung mit ca. 57,84 m² Wohnfläche und ca. 10,33 m² Außenfläche liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume:

• Vorraum ca. 9,41 m²
• Badezimmer mit WC ca. 4,74 m²
• Küche ca. 8,53 m²
• Wohnzimmer ca. 20,33 m²
• Schlafzimmer ca. 14,83 m² mit Zugang zur Außenfläche
• Loggia + Balkon ca. 10,33 m²

Mietkosten im Rahmen der Anmietung:

Monatliche Mietkosten: € 663,49 (inkl. Betriebskosten & USt.)

Finanzierungsbeitrag: € 17.540,90

Keine Kaution & keine Provision

Einmalige Genossenschaftsbeitrag: 51,00 € pro Hauptmieter

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Dienstleistern, Geschäften und Lokalen. Auf Grund der Nähe zum Hauptbahnhof (lediglich 600m und somit innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar) kann man problemlos die öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmittel nutzen. Neben vielen Lokalen mit leckerem Essen und Getränken, hat man auch beispielsweise ein Fitnessstudio, Massagestudio, Friseure und die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an anderen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,97 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <225m
Klinik <375m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <700m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <575m
Post <550m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.175m
Flughafen <6.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap