Studio/Praxisraum in Bestlage - im Zentrum St. Pölten

Dienstleistungsraum in zentraler Lage – ideal für Selbstständige

Sie bieten eine Dienstleistung an und suchen einen gut erreichbaren Standort? Dieser helle Raum im 1. Obergeschoss des Einkaufszentrums Promenade St. Pölten eignet sich ideal für z. B. Nagelstudios, Beratung, Dolmetschservices, Massage, Coaching und vieles mehr - Es gibt KEINEN Wasseranschluss im Raum, aber eine Gemeinschaftsküche und WC sind vorhanden.

Die Lage in St. Pölten – nahe Hauptbahnhof und mitten im Zentrum – sorgt für optimale Erreichbarkeit und Kundenfrequenz.
Der Raum verfügt über große Fenster, Zugang zu einer Gemeinschaftsküche sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Café, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das einzige zentrale Parkhaus im Zentrum ist.

Lage:
Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade

Größe: ca. 17m²

Nebenkosten:
Provision: 3BMM
Kaution: 3BMM
Vergebührung: 1% an das Finanzamt

BK: ca. 5,80€ (HK, Kühlung, Internet, Strom)
HWB: 40,20 kWh/m² p.a.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap