Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

Diese charmante, hochwertig sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von St. Pölten befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, privates Wohnambiente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Kochnische sowie in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

Der Wohn- und Schlafbereich wurde besonders funktional eingerichtet. Ein hochwertiges Schlafsofa sowie ein komfortables Klappbett ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig erweiterte Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende in angenehmer Atmosphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und behagliches Wohnen sorgt.

Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die gleichzeitig ausgezeichnete Erreichbarkeit der Stadt. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von St. Pölten ist in rund zehn Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap