Renovierungsbedürftiges Stadthaus in St. Pölten: 5 Zimmer, Garten & Stadtblick!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt verbindet!

Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 139 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 5 Zimmern eröffnet sich hier eine Welt voller Optionen, sei es für eine große Familie, ein Zuhause mit Arbeitsplatz oder ein kreatives Refugium.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch gerade das bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Träume in die Tat umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, die Wände in Ihren Lieblingsfarben streichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Der Garten ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Der Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün sorgt dafür, dass Sie sowohl die urbane Energie als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten können.

Das Haus ist massiv gebaut und bietet solide Ziegelkonstruktionen, die für Langlebigkeit und Stabilität stehen. Der Heizofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die Fliesen und der Laminatboden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Umgebung erkunden oder in die pulsierende Hauptstadt Wien reisen können.

Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben geboten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück St. Pölten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Mit einem Kaufpreis von 334.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Stadthaus in Ihr persönliches Traumhaus!

• Haus: Massivbauweise
• Grundstücksfläche: 443 m²
• Wohnfläche: ca. 139m²

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial näherzubringen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap