Modernes Büro in St. Pölten I nähe A1 Autobahn I 850 bis 1700 m² I Parkplätze I Lager mit 120,63 m²

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten!
Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 850 bis 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Bürofläche: ab 850 bis 1700 m²
• Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m²
• Objektart: Büro + Halle
• Zustand: Sehr modern & gepflegt

• Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Parkhaus + Außenstellplätze
• Top Lage: Nähe Autobahn A1
• Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter

• Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden
• Personenaufzug (barrierefrei)
• Helle, großzügige Büroräume
• Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
• Teeküche für Mitarbeiter
• Sanitäranlagen inkl. Pifssoir
• Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar

• Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar
• Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap