Lager- und Logistikflächen mit perfekter Autobahnanbindung in St. Pölten Süd

Das Logistik-Center St. Pölten wurde auf einer Grundstücksfläche von mehr als 100.268 m² in 4 Bauabschnitten zwischen 1982 und 1996 als Zentral- und Auslieferungslager errichtet.
Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 82.000 m² und zählt zu einem der größten Warenlagern in Niederösterreich.
Die durchdachte Planung der Lagerflächen garantiert effiziente Nutzung und Arbeitsabläufe. Die Andienung erfolgt über 50 Anpassrampen sowie insgesamt ca. 150 Tore.

Die Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die teilweise mehrgeschoßig ausgeführt sind. Die Geschoße erstrecken sich je nach Hallenabschnitt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1-2 Obergeschoße. Dadurch ergeben sich auch unterschiedliche Raumhöhen (3,0m KG - 4,90m EG – 3,25m OG). Der hintere Teil der Immobilie weist eine Hallenhöhe von bis zu 13 m auf, während der vordere Bereich eine Höhe von rund 9,5 m erreicht.

Zur Erschließung der Obergeschoße stehen sechs Lastenaufzüge mit einer Tragkraft von 4.000 kg zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über diese Lastenaufzüge als auch über eine großzügig dimensionierte LKW-Rampe in den Ladehof mit entsprechender Ladesituation erreichbar. Diese umfasst sowohl Anpassrampen als auch eine fixe Rampe.

Darüber hinaus verfügt das Betriebsareal über einen Bahnanschluss, der eine zusätzliche logistische Anbindung ermöglicht; der bei Bedarf aktiviert werden kann.

Die Lagerflächen sind in zahlreiche Brandabschnitte unterteilt und jeweils mit Brandmeldeanlagen sowie mit Sprinklern ausgestatten.
Dadurch ist die Teilung der Liegenschaft in unterschiedlich große Lager möglich.

In einigen Hallenabschnitten befinden sich einzelne Büroräumlichkeiten sowie Sozialflächen und WC-Anlagen.
Zusätzlich ist ein 3geschoßiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 670 m² zur Anmietung vorhanden.

Auf der Liegenschaft stehen insgesamt mehr als 140 PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Freifläche von mehr als 25.000 m².

Weitere Nebenflächen: Portierhaus, Werkstatt, Betriebstankstelle und LKW-Waschbox

Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über elektrische Einfahrtstore und eine Videoüberwachung.


MIETKONDITIONEN BEI ANMIETUNG DER GESAMTLIEGENSCHAFT
auf Anfrage erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot

TEILFLÄCHEN
Vielfältige Teilungsvarianten möglich
kleinste mögliche Einheit ca. 3.000 m²

NETTOMONATSMIETE JE NACH HALLENTEIL, GESCHOSS UND FLÄCHENBEDARF
• Lagerflächen im Erdgeschoß € 3,90-4,10 / m² (ab 3.000 m²)
• Lagerflächen im Untergeschoß € 1,80-1,95 / m²
• Lagerflächen im Obergeschoß € 1,90-2,10 / m²
• Büroflächen € 5,50-6,00 / m²
• Stellplätze € 25,00 / Stp

zzgl. BK + USt

KAUTION
3-6 BMM


PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt


https://www.colliers.com/de-at/properties/lager-und-logistikfl%C3%A4chen-mit-perfekter-autobahnanbindung-in-st-p%C3%B6lten-s%C3%BCd/aut-3100-st-p%C3%B6lten/aut31004519

Energieausweis wird nachgereicht