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Helle Dachgeschosswohnung an der Traisen mit Terrasse und Tiefgaragenplatz - ZENTRUMSNAH

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 283,25
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
BK für Garage

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,62 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
117,97 m²
Wohnfläche
117,97 m²
Nutzfläche
145,09 m²
Verfügbar ab
Oktober 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und südseitiger Terrasse.  Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Hard Facts:

  • ca. 117,97 qm Wohnfläche
  • ca. 22,62 qm  südseitige Terrasse
  • ca. 4,50 qm südseitiger Balkon
  • 3 Schlafzimmer (von zwei Zimmern direkter Zugang zum Balkon)
  • großer Wohn-Essbereich  in der zweiten Ebene mit Ausgang auf die Terrasse
  • vollausgestattete Einbauküche
  • 1 Badezimmer mit Badewanne,  Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Gästetoilette im OG
  • 2 Abstellräume
  • KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kellerabteil 
  • und und und

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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