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HÄUSER AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

Kosten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
770 m²
Baujahr
ca. 1947
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
1.710 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

Das Objekt besteht aus drei Häuser und zwar:

HAUS 53 (Stiege 1)
Dachgeschoßwohnung, 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß
Insgesamt ca. 320 m2
Realistischer Marktpreis für das Haus 53 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten
Mein Angebot: 590.000,0 EUR (Packet Preis)

HAUS 55 (Stiege 2)
Dachgeschoßwohnung, 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß
Insgesamt ca. 330 m2
Realistischer Marktpreis für das Haus 55 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten
Mein Angebot: 590.000,0 EUR

EINFAMILIENHAUS IM HOF
Fläche: ca. 105 m2
Mit Garage und Garden.
Mein Angebot: 290.000,- EUR

Detailbeschreibung
Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage.
Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung.
Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen.
Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer.
Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut.
Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut:
Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung.
Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut.
Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet.
Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße.
Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt.

WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN:
Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen

Stiege 1
Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR
Top 2 Wohnung im 1. Stock: 250.000,0 EUR

Stiege 2
Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR
Top 2 Wohnung im 1. Stock: 215.000,0 EUR

Wohnung mit Garten und Garage: 290.000,0 EUR

Weitere Informationen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontaktanfrage an ImmoTrading GmbH

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