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Große Neubauwohnung in zentraler Ruhelage

Kosten

Gesamtmiete
€ 980,67
Betriebskosten
€ 124,00
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
83 m²
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Große Neubauwohnung in zentraler Ruhelage

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Gang von dem aus jeder Raum begehbar ist. Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, 1 große Wohnküche inkl. Balkon. In allen Räumen sind TV-Anschlüsse vorhanden. Die sehr schöne helle Wohnung mit 83m² ist mit Vinylböden und Fliesenböden ausgestattet. Im Sommer wird die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe gekühlt und im Winter wird damit geheizt. Ein eigener PKW-Abstellplatz inkl. Elektrotankstelle steht Ihnen im Innenhof unmittelbar vor der Eingangstür zur Verfügung. Fahradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Haustüre öffnet sich mittels Chip automatisch. An den Fenstern sind Außenrollos angebracht die mittels Schalter geöffnet oder geschlossen werden können. Im Haus befindet sich ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und äußerst ruhiger Lage.

• Hollywood Megaplex -> 750 m
• Eissporthalle -> 1 km
• Fitnessstudio -> 900 m
• Traisen -> 1,2 km
• Viehofner See -> 1,4 km
• Traisenpark -> 1,9 km
• Hauptbahnhof St.Pölten -> 2,3 km

Nettomiete: € 778,79 + BK € 80 + HZ € 30 + Ust. = 980,67,--
Kaution € 3.000,--

Es fallen noch Gebühren von € 15,50 für die Reinigungskosten des Stiegenhauses an.

Befristung auf 4 Jahre

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 778,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 80 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 91,88

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Gesamtbetrag € 980,67

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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Kontaktanfrage an IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

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