Geförderte Genossenschaftswohnung für Selbermacher! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum!

Diese 62,16 m2 große Genossenschaftswohnung mit toller Verkehrsanbindung kann ab sofort angemietet werden.

Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 4 Bruttomonatsmieten!

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit.

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: 629,57 €

Kaution: 2 518,28 €

Mietfreistellung gegen Selbstsanierung: 4 Bruttomonatsmieten

Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter

GEFÖRDERT & PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Mit der Anbindung direkt an der Mariazeller Straße und der Bushaltestelle Grillparzerstraße fast vor der Haustür, stehen Ihnen alle Wege offen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle Josefskirche.

Die nahegelegenen Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5, 8, 12 und 3 angefahren. Außerdem halten Regionalbusse der Linien 475, 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690 hier. Durch diese tolle Verkehrsanbindung kommen Sie innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel – auch ohne Auto.

Ganz in der Nähe befinden sich außerdem etliche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Freizeitangebote und auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem liegt der wunderschöne Südpark nur ein paar Meter entfernt!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 106,10 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <200m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1.025m
Universität <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <525m
Post <200m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.175m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap