ERSTBEZUG | Die "Wie-Neu-Traumwohnung" - modern und leistbar

Bereit für Veränderung? - Diese traumhafte 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit neuem Badezimmer, großzügiger Loggia und hellem Wohnzimmer kommt nun frisch auf den Markt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der charmanten Landeshauptstadt von Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

Auf großzügigen ca. 75m² bietet Ihnen diese Wohnung zwei geräumige Zimmer, mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ein helles Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über ein komplett neues Badezimmer, neue Böden und hat frisch gestrichene, weiße Wände. All das vermittelt sofort ein gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, aber auch genauso schnell wieder draußen in der Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in Gehweite. Für Pendler ist der nahegelegene Autobahnanschluss und der Bahnhof ein weiterer Pluspunkt.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Schulen sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Familien.

Gesamtmiete: € 491,22 + € 207,78 = € 699,00

inkl. BK und USt., exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom.

Die Kaution beträgt € 2.100,00.

Optional für Autofahrer: Es stehen zusätzlich 2 PKW-Stellplätze für je € 20,00 pro Monat zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap