EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Loggia!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs!
Diese gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,37 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Krankenhaus und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt, die Sie in nur ca. 8 Gehminuten erreichen.

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Personenlift und bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ob als Eigennutzer oder Anlegerobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

• Großzügige Loggia (ca. 5 m²) mit Weitblick für entspannte Stunden

• Bad und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)

• Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus

• Moderne Ausstattung:

  • Hochwertige Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektengittern (erst 3 Jahre alt)

  • Pflegeleichte Fliesen & Laminatböden

  • Zeitgemäße Einbauküche

• Wohnung wird vollmöbliert übergeben (Möbelablöse € 10.000,–)

• Vorraum

• Offene Wohnküche mit Ess- & Wohnbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

• Loggia

Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Lage:

• Innenstadt in ca. 8 Gehminuten erreichbar

• Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof) fußläufig

• Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergärten & Universität leicht erreichbar

• Vielfältige Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingcenter

Diese moderne Etagenwohnung in St. Pölten bietet Ihnen Wohnkomfort, zentrale Lage und eine solide Investition. Dank der hochwertigen Möblierung (Ablöse € 10.000,–) können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap