Baureifes Investment-Paket für 13 Wohneinheiten in Bestlage
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Highlights:
• Großes Grundstück mitten im Zentrum der Stadt .
• Bis zu 13 genehmigte Wohneinheiten + Parkgarage möglich
• Einkaufsmöglichkeiten/Apotheken/Bahnhof/Zentrum nah
• Bestandsobjekt nicht Denkmalgeschützt
• Grundstücksgröße ca. 815 m2
• Bruttogeschossfläche ca. 430 m2
• mögliche Wohnnutzfläche ca. 856,59 m²
und vieles mehr...
• Großes Grundstück mitten im Zentrum der Stadt .
• Bis zu 13 genehmigte Wohneinheiten + Parkgarage möglich
• Einkaufsmöglichkeiten/Apotheken/Bahnhof/Zentrum nah
• Bestandsobjekt nicht Denkmalgeschützt
• Grundstücksgröße ca. 815 m2
• Bruttogeschossfläche ca. 430 m2
• mögliche Wohnnutzfläche ca. 856,59 m²
und vieles mehr...
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Abbruch -Neubau
In zentraler Lage am Mühlweg in 3100 St. Pölten gelangt ein Zinshaus mit fertig ausgearbeiteter Neubauplanung zum Verkauf.
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein Projekt ohne lange Entwicklungsphase umzusetzen.
Eckdaten laut Planung (ca.-Angaben):
Bauland Kerngebiet Bauklasse II, III; gekuppelt
Grundstück: ca. 815 m²
Wohnnutzfläche: ca. 865 m²
13 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 85 m²
Allgemeinflächen inkl. TG: ca. 859 m²
Gesamtfläche: ca. 1.674 m²
Tiefgarage: ca. 455 m² (+ Rampe ca. 74 m²)
GFZ: ca. 1,85
Projektvorteile:
Durchdachte Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit
Private Freiflächen je Einheit geplant
Gemeinschaftsgarten vorgesehen
Modernes Energiekonzept (Wärmepumpe, PV-Vorbereitung)
Architektur mit attraktiver Fassadenkombination
Ein sofort verwertbares Projekt in einer wachsenden Landeshauptstadt.
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In zentraler Lage am Mühlweg in 3100 St. Pölten gelangt ein Zinshaus mit fertig ausgearbeiteter Neubauplanung zum Verkauf.
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein Projekt ohne lange Entwicklungsphase umzusetzen.
Eckdaten laut Planung (ca.-Angaben):
Bauland Kerngebiet Bauklasse II, III; gekuppelt
Grundstück: ca. 815 m²
Wohnnutzfläche: ca. 865 m²
13 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 85 m²
Allgemeinflächen inkl. TG: ca. 859 m²
Gesamtfläche: ca. 1.674 m²
Tiefgarage: ca. 455 m² (+ Rampe ca. 74 m²)
GFZ: ca. 1,85
Projektvorteile:
Durchdachte Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit
Private Freiflächen je Einheit geplant
Gemeinschaftsgarten vorgesehen
Modernes Energiekonzept (Wärmepumpe, PV-Vorbereitung)
Architektur mit attraktiver Fassadenkombination
Ein sofort verwertbares Projekt in einer wachsenden Landeshauptstadt.
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.