Baugrundstück in Top Lage mit kleinem Bastlerhaus - in St Pölten

Bauherren aufgepasst!

Wir bieten hiermit eine wahre Rarität an. Dieses Grundstück bietet alle städtischen Vorzüge bei ruhiger Siedlungslage mit hoher Wohnqualität.

Die Liegenschaft hat eine Größe von 1.024qm, wodurch eine spätere Teilung auch noch möglich ist.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der städtischen Nähe und der idealen Anbindung an die Autobahn, machen diese Liegenschaft so besonders.

Ein möglicher Teilungsentwurf können wir Ihnen gerne bei Bedarf zukommen lassen.

Speziell an diesem Grundstück ist, dass es für den vorderen als auch für den hinteren Teil unterschiedliche Bebauungspläne gibt.

Sollte die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, wäre auch ein Wohnbau Bebauung oder Reihenhäuser denkbar.

Bauland Wohnen

Vorderer Teil des Gst Gekuppelte Bauweise , BK I,II 35% Baudichte

Hinterer Teil des Gst Offene Bauweise , BK I,II 35% Baudichte

Kaufpreis: EUR 399.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: [Telefonnummer entfernt]

Website: www.w7.immo

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: [Telefonnummer entfernt]

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Teilungsplan etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap