Attraktive Wohnung in St. Pölten-Stattersdorf mit guter Infrastruktur

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separat angelegte Küche sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das modern verflieste Badezimmer sowie das separat angelegte WC runden das attraktive Raumangebot ab. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von St. Pölten verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 70,80 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,74 Klasse E.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 616,23 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.084,65.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap