Attraktive Lagerfläche mit perfekter Verkehrsanbindung nahe der A1 | 10.000 m²

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Kosten

Weitere Kostendetails

Preis auf Anfrage

Ausstattung

Erdgeschoss – Gesamtfläche: 9.254,61 m²

• Lager: 8.094 m²
• Büro: 12,77 m²
• 2 Batterieladestationen (131,17 m² + 129,6 m²)
• Werkstatt 71.71 m²
• Internes Lager: 59,71 m²
• Bahnhalle: 755,68 m²
• Optimale Logistik:
--> 3 Hebebühnen mit Rolltor
--> 12 Rolltore
--> Rampe für direkte Zufahrt vorhanden, - Durchfahrtslichte 4,67 m
• Beeindruckende Raumhöhe: Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von 9,48 m.
• Betriebstankstelle und LKW-Waschbox vorhanden

Expansionsmöglichkeit
• Für mehr Platzbedarf befinden sich unmittelbar am Gelände weitere Hallen unterschiedlicher Größen (1.200 - 30.000 m²)
• Portiergebäude bei Bedarf ebenfalls verfügbar (42 m²)
• Extra Bürogebäude auf 942 m² zusätzlich mietbar
• Großzügige Freifläche für Erweiterungen – Widmung BB
- Potenzial für eine Hallenerweiterung auf bis zu 15.000 m²

Merkmale

Fläche

10.000 m²

Baujahr

1993

Nutzfläche

10.000 m²

Verfügbar ab

03/2025

Beschreibung

Dieses hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, großzügige Flächen und ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept.

Das Objekt ist auf langfristige Ressourcenschonung und Energieeffizienz ausgerichtet:

• Photovoltaikanlage auf dem Dach in Planung
• Elektro-Ladestationen für nachhaltige Mobilität
• Gleisanschluss zur umweltfreundlichen Logistik
• Fossilfreie Heizung (mittelfristige Umstellung)
• Intelligente Verbrauchsmessung zur Optimierung der Energiebilanz
• Wassersparende Technologien zur Reduktion des Verbrauchs
• Energieeffiziente IT-Infrastruktur (Server & Geräte)
• LED-Beleuchtung für nachhaltige Energieeinsparung
- Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung