90 m² Wohnkomfort unter € 300.000 | Terrasse, Stellplatz & Lift

Genau das suche ich.

Diesen Gedanken haben viele Käufer, wenn sie eine Wohnung finden, die genau die Eigenschaften vereint, die im Alltag wirklich zählen:

Platz. Ruhe. Komfort. Gute Erreichbarkeit.

Willkommen in der Franz-Binder-Straße in St. Pölten.

Mehr Wohnqualität als erwartet

Mit rund ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Raum für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und gut organisiertes zuhause legen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Komfort, den man jeden Tag spürt

Viele Wohnungen bieten Quadratmeter.

Diese Wohnung bietet zusätzlich Komfort.

• Eigener Stellplatz
• Lift direkt auf Wohnebene
• Wohnung bequem ohne zusätzliche Stufen erreichbar
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Ruhige Wohnlage

Gerade diese Details machen den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem Zuhause, das langfristig Freude bereitet.

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Küche in gepflegtem Zustand
• Modernisierte Dusche & Bad
• Separates WC
• Kellerabteil
• Stellplatz
• Lift auf Wohnebene

Lage

Die Franz-Binder-Straße zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen von St. Pölten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler.

Ehrlich und transparent

Diese Wohnung ist kein Neubau. Sie bietet jedoch genau jene Eigenschaften, die viele Käufer heute suchen:
großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung, Terrasse, Stellplatz, Lift und eine ruhige Lage.

Eine solide Eigentumswohnung mit hoher Alltagstauglichkeit und einem Angebotspreis unter der psychologisch wichtigen Grenze von € 300.000.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

• Paare
• kleine Familien
• Berufstätige
• Pendler
• Menschen, die Ruhe und Komfort schätzen

Fazit

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nicht durch leere Versprechen, sondern durch Wohnqualität überzeugt, dann sollten Sie dieses Angebot näher kennenlernen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap