4 Zimmer auf 97 m² mit großer Terrasse - im Zentrum von St. Pölten!

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² und einer Terrasse von ca. 29 m², für Sie bereit.

Bitte beachten Sie: Die verwendeten Fotos stammen aus unserem Archiv der Vorvermarktung.
Im Erdgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Toilette) und zusätzlich eine separate Gäste-Toilette.

Einige Highlights:

- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Terrasse mit ca. 29 m² (ostseitig ausgerichtet)
- ein Badezimmer mit Dusche + ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1,5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.570,14 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

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