„Ihre neue Geschäftsadresse – repräsentative Büroflächen mit 8 Stellplätzen“

Raum für Ihren Erfolg – repräsentative Büroflächen mit Empfang & 8 Stellplätzen

Ein guter Unternehmensstandort bietet nicht einfach nur Büroräume. Er schafft die Voraussetzungen dafür, professionell aufzutreten, effizient zu arbeiten und sich weiterzuentwickeln.

Willkommen in 3072 Kasten bei Böheimkirchen – einem Gewerbestandort für Unternehmen, die Funktionalität, professionelle Außenwirkung und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen morgens an Ihrem neuen Unternehmensstandort an: Ihre Mitarbeiter finden direkt bei der Liegenschaft ihren Parkplatz, Kunden werden in einem eigenen Empfangsbereich begrüßt und wichtige Gespräche finden in einem noch gestaltbaren modernen Besprechungsraum statt.

Kurze Wege. Klare Strukturen. Professionelles Arbeiten.

Genau darin liegt die Stärke dieser Immobilie: Sie bietet nicht einfach Fläche – sie schafft einen Rahmen, in dem sich Ihr Unternehmen organisieren, präsentieren und entwickeln kann.

Bereits der Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und kann nach entsprechender Vereinbarung gestalterisch an die individuellen Anforderungen und den Unternehmensauftritt des zukünftigen Untermieters angepasst werden.

Der möglicher angrenzender Besprechungsraum könnte einen hellen und ansprechenden Rahmen für Beratungsgespräche, Präsentationen, Verhandlungen oder interne Meetings bieten.

Drei großzügige Büroräume eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre individuelle Unternehmensorganisation.

Ob Geschäftsführung, Administration, Beratung, Projektarbeit oder Teamarbeitsplätze – Sie entscheiden, welche Struktur zu Ihrem Unternehmen und Ihren Abläufen passt.

Denn ein guter Standort sollte nicht nur zu den Anforderungen von heute passen.

Er sollte auch Möglichkeiten für morgen offenhalten.

Arbeiten. Organisieren. Entwickeln.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich derzeit in einem leicht gebrauchten Zustand – und genau darin liegt zugleich eine interessante Möglichkeit: Statt eine bereits vollständig vorgegebene Gestaltung übernehmen zu müssen, können die Innenbereiche vor Übergabe nach gemeinsamer Abstimmung und im vereinbarten Umfang hergerichtet werden. So kann Schritt für Schritt ein Arbeitsumfeld entstehen, das zu Ihrem Unternehmen, Ihren Mitarbeitern und Ihrem professionellen Auftritt passt.

Dazu können beispielsweise Malerarbeiten bzw. das Ausmalen der Büroräumlichkeiten gehören. Der konkrete Umfang und die Ausführung der Arbeiten werden vorab gemeinsam abgestimmt.

Vielleicht sehen Sie beim ersten Rundgang zunächst den heutigen Zustand.

Und während Sie durch die Räume gehen, entsteht bereits ein anderes Bild:

Ein frisch gestalteter Empfang.

Ihre Arbeitsplätze.

Ihr Firmenauftritt.

Ihr Team in den Büros.

Ein Kundengespräch im Besprechungsraum.

Heute sehen Sie die vorhandenen Räume. Nach gemeinsamer Abstimmung kann daraus ein Arbeitsumfeld entstehen, das besser zu Ihrem Unternehmen passt.

Effiziente Strukturen für den Arbeitsalltag

Im täglichen Geschäftsbetrieb zeigt sich schnell, welchen Wert eine durchdachte Raumaufteilung besitzt.

Die vorhandenen Bürobereiche ermöglichen die Organisation unterschiedlicher Aufgaben und Verantwortungsbereiche. Gleichzeitig bieten großzügige Abstell- und Archivflächen Platz für Unterlagen, Betriebsmittel und Arbeitsmaterialien.

Dadurch können jene Bereiche, in denen Mitarbeiter arbeiten und Kunden empfangen werden, übersichtlich und professionell organisiert bleiben.

Ein eigener Sozialraum schafft einen separaten Bereich für Pausen und den informellen Austausch im Team.

Der vorhandene Balkon erweitert das Raumangebot zusätzlich. Die Tür öffnen, kurz frische Luft genießen, den Kopf frei bekommen – und anschließend konzentriert weiterarbeiten.

Zwei separate WCs ergänzen die funktionale Ausstattung der Gewerbeimmobilie.

Ein professioneller Unternehmensstandort beginnt nicht erst hinter der Eingangstür.

Er beginnt bereits mit der Ankunft.

Direkt bei der Liegenschaft stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Damit profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von kurzen Wegen und einer komfortablen Parksituation unmittelbar am Standort.

Ankommen. Parken. Geschäftliches erledigen.

Ein Standort, der auch nach außen wirkt.

Empfangsbereich, Besprechungsraum, klar strukturierte Büros und eine gepflegte Umgebung vermitteln bereits etwas, bevor das eigentliche Gespräch begonnen hat.

Organisation. Professionalität. Verlässlichkeit.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die Kunden oder Geschäftspartner persönlich empfangen und Wert darauf legen, dass ihr Standort zum eigenen unternehmerischen Anspruch passt.

Interessant können die Räumlichkeiten beispielsweise für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Verwaltungsbereiche oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen sein – jeweils im Rahmen der rechtlich und vertraglich zulässigen Verwendung.

Kasten bei Böheimkirchen – Erreichbarkeit als Standortfaktor

Ein guter Unternehmensstandort muss nicht nur innerhalb seiner Räume funktionieren.

Entscheidend ist ebenso, wie gut Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ihn erreichen können.

Kasten bei Böheimkirchen liegt im Bezirk St. Pölten-Land und bietet insbesondere für Unternehmen mit regionalem Tätigkeitsbereich eine interessante Ausgangslage.

Die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Verbindung in Richtung St. Pölten unterstützen einen Standort, der professionelles Arbeiten außerhalb der unmittelbaren städtischen Hektik ermöglicht.

Weniger unnötige Wege. Funktionierende Abläufe. Mehr Konzentration auf das eigentliche Geschäft.

Vielleicht suchen Sie nicht einfach neue Büroräume

Vielleicht ist Ihr Unternehmen gewachsen.

Vielleicht möchten Sie Ihre betrieblichen Abläufe neu organisieren.

Vielleicht möchten Sie Kunden künftig professioneller empfangen.

Oder Ihr bisheriger Standort entspricht schlicht nicht mehr dem Unternehmen, das Sie heute sind – oder morgen sein möchten.

Was können diese Räume für Ihr Unternehmen ermöglichen?

Stellen Sie sich Ihr Firmenlogo am Standort vor.

Ihre Mitarbeiter kommen morgens an.

Der erste Kunde betritt den Empfang.

Im Besprechungsraum beginnt das nächste wichtige Gespräch.

Die Abläufe funktionieren.

Und aus einer Gewerbeimmobilie wird Schritt für Schritt Ihre neue Geschäftsadresse.

Mietverhältnis & Verantwortung für den Standort

Die Gewerbeimmobilie wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses angeboten.

Gesucht wird ein verlässlicher Untermieter, der die Räumlichkeiten als professionellen Unternehmensstandort nutzt und gleichzeitig Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit der Liegenschaft legt.

Im Rahmen des Untermietverhältnisses übernimmt der Untermieter die vereinbarte laufende Pflege und ordnungsgemäße Betreuung der betreffenden Innen- und Außenbereiche. Dazu gehört insbesondere auch die Schneeräumung bzw. der vereinbarte Winterdienst.

Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Unternehmen und Unternehmer, die Eigenverantwortung schätzen und Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild ihres Standortes legen.

 Highlights auf einen Blick

• Gewerbeimmobilie in 3072 Kasten bei Böheimkirchen
• Empfangsbereich
• Besprechungsraum
• drei großzügige Büroräume
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Herrichtung der Innenräume/Fassade vor Übergabe nach individueller Absprache
  beispielsweise Ausmalen der Büroräumlichkeiten nach Vereinbarung
• eigener Sozialraum/Teeküche
• Balkon
• großzügige Abstell- und Archivflächen
• zwei separate WCs
• Linoleum-, Parkett- und Fliesenböden
• 8 PKW-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft

Raum für Ihren nächsten Unternehmensschritt

Erfolgreiche Unternehmen benötigen nicht einfach nur Quadratmeter.

Sie benötigen einen Standort, der ihre Abläufe unterstützt, professionelles Auftreten ermöglicht und Raum für Entwicklung bietet.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieser Standort für Ihr Unternehmen eröffnet.

Raum für Ihre Arbeit. Raum für Ihre Entwicklung. Raum für Ihren Erfolg.

Repräsentieren. Effizient arbeiten. Entwicklung ermöglichen.

RAUM FÜR IHREN ERFOLGNUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <5.500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap