Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und großem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Highlights:
• Großteils saniert (Fassade ausgenommen)
• Neue Elektroinstallationen
• Neue Gastherme und erneuerte Heizungsleitungen
• Dreifach verglaste Fenster
• Neue Innentüren und Eingangstür
• Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut (Verfliesung noch ausständig)
• Balkon
• Vollunterkellert mit mehreren Räumen
• Doppelgarage
• Überdachter Grillplatz
• Großteils möbliert
• Einbauküche inklusive
• Hochwertige Tischlermöbel im Kinderzimmer und Vorraum
• Zentrale und familienfreundliche Lage
• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und Banken bequem erreichbar
• Gute Anbindung an St. Pölten und Wien
Und vieles mehr …
• Großteils saniert (Fassade ausgenommen)
• Neue Elektroinstallationen
• Neue Gastherme und erneuerte Heizungsleitungen
• Dreifach verglaste Fenster
• Neue Innentüren und Eingangstür
• Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut (Verfliesung noch ausständig)
• Balkon
• Vollunterkellert mit mehreren Räumen
• Doppelgarage
• Überdachter Grillplatz
• Großteils möbliert
• Einbauküche inklusive
• Hochwertige Tischlermöbel im Kinderzimmer und Vorraum
• Zentrale und familienfreundliche Lage
• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und Banken bequem erreichbar
• Gute Anbindung an St. Pölten und Wien
Und vieles mehr …
Merkmale
Fläche
115,21 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
115,21 m²
Nutzfläche
176,26 m²
Grundstücksfläche
768,23 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 176 m² Nutzfläche auf einem 768 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern ist die Aufteilung großzügig und praktisch für den Alltag. Ein Balkon, ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung:
5 Zimmer insgesamt
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
Wohnen und Kochen:
Großzügiger Wohn und Essbereich
Modern geplante Einbauküche
Praktische Wege zwischen Kochen und Essen
Sanitär:
Zwei Badezimmer
Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, Verfliesung noch ausständig
Ausstattung und Modernisierung:
Neue Elektroinstallationen
Gasheizung mit erneuerten Leitungen
Neue Gastherme
Neue Wasserleitungen
Neue Fenster mit Dreifachverglasung und getönten Scheiben
Neue Innentüren
Neue Eingangstür
Teilweise Möblierung vorhanden
Tischler Möbel für Einbauküche, Kinderzimmer und Vorraum, vor knapp 2 Jahren gefertigt
Nebenflächen und Außenbereich:
Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen
Doppelgarage
Überdachter Grillplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung:
5 Zimmer insgesamt
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
Wohnen und Kochen:
Großzügiger Wohn und Essbereich
Modern geplante Einbauküche
Praktische Wege zwischen Kochen und Essen
Sanitär:
Zwei Badezimmer
Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, Verfliesung noch ausständig
Ausstattung und Modernisierung:
Neue Elektroinstallationen
Gasheizung mit erneuerten Leitungen
Neue Gastherme
Neue Wasserleitungen
Neue Fenster mit Dreifachverglasung und getönten Scheiben
Neue Innentüren
Neue Eingangstür
Teilweise Möblierung vorhanden
Tischler Möbel für Einbauküche, Kinderzimmer und Vorraum, vor knapp 2 Jahren gefertigt
Nebenflächen und Außenbereich:
Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen
Doppelgarage
Überdachter Grillplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!