ENTZÜCKENDES LANDHAUS AUF BAURECHTSGRUND
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
107 m²
Baujahr
1993
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
173 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.100
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ENTZÜCKENDES LANDHAUS AUF BAURECHTSGRUND
Dieses voll unterkellerte Genböck-Fertigteilhaus aus 1993 wurde nach dem Hochwasser im Herbst 2024 sehr liebevoll saniert, unter anderem wurden die Böden sowie die Heizung erneuert
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum; Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, teilweise überdachte Terrasse
OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett
KELLERGESCHOSS: Vollkeller mit Gartenausgang, großer Lagerraum, Heizraum.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: WÄRMEPUMPEN Zentralheizung und Holzofen
FENSTER: 2fach verglaste Holzfenster
BODENBELÄGE: teilweise Fliesen- und Holzböden
EXTRAS: Carport für 1 Fahrzeug, Einbauküche,
ZUSTAND: sehr gepflegt
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 79 fGEE: 1,1
GRUNDSTÜCK: sonniges, ebenes Grundstück, sehr gepflegt und liebevoll angelegt.
Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund vom Land-Niederösterreich, der monatliche Bauzins beträgt 76,00 Euro. Ein Direktankauf ist möglich.
Das Grundstück liegt im Hochwasserabflussbereich des Michelbaches, sowohl im 100 jährigen, als auch 300 jährigen Hochwasserbereich, die 30 jährige Zone ist nicht betroffen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Glasfaserinternet möglich,
LAGE: das Zentrum und der Bahnhof sind nur 1 km vom Objekt entfernt und fußläufig erreichbar; Generell ist Böheimkirchen mittels Westbahn und Westautobahn sehr gut erreichbar; Es gibt sämtliche Infrastruktur direkt im Ort, von Einkaufsmöglichkeiten bis zum Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, etc.; Mit dem großen Betriebsgebiet, dass auch die Würth Europazentrale beherbergt gibt es auch viele Jobmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Dieses voll unterkellerte Genböck-Fertigteilhaus aus 1993 wurde nach dem Hochwasser im Herbst 2024 sehr liebevoll saniert, unter anderem wurden die Böden sowie die Heizung erneuert
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum; Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, teilweise überdachte Terrasse
OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett
KELLERGESCHOSS: Vollkeller mit Gartenausgang, großer Lagerraum, Heizraum.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: WÄRMEPUMPEN Zentralheizung und Holzofen
FENSTER: 2fach verglaste Holzfenster
BODENBELÄGE: teilweise Fliesen- und Holzböden
EXTRAS: Carport für 1 Fahrzeug, Einbauküche,
ZUSTAND: sehr gepflegt
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 79 fGEE: 1,1
GRUNDSTÜCK: sonniges, ebenes Grundstück, sehr gepflegt und liebevoll angelegt.
Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund vom Land-Niederösterreich, der monatliche Bauzins beträgt 76,00 Euro. Ein Direktankauf ist möglich.
Das Grundstück liegt im Hochwasserabflussbereich des Michelbaches, sowohl im 100 jährigen, als auch 300 jährigen Hochwasserbereich, die 30 jährige Zone ist nicht betroffen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Glasfaserinternet möglich,
LAGE: das Zentrum und der Bahnhof sind nur 1 km vom Objekt entfernt und fußläufig erreichbar; Generell ist Böheimkirchen mittels Westbahn und Westautobahn sehr gut erreichbar; Es gibt sämtliche Infrastruktur direkt im Ort, von Einkaufsmöglichkeiten bis zum Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, etc.; Mit dem großen Betriebsgebiet, dass auch die Würth Europazentrale beherbergt gibt es auch viele Jobmöglichkeiten im direkten Umfeld.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1