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Privat-Reitanlage im Wienerwald
Kosten
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Merkmale
Fläche
38.620 m²
Baujahr
2001
Grundstücksfläche
38.620 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Exklusive Reitanlage im Wienerwald - Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus und Top-Infrastruktur.
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und bestens ausgestattete Reitanlage in idyllischer Lage im Wienerwald.
Diese einzigartige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, professionelle Reitinfrastruktur und weitläufige Naturflächen auf rund 38.620 m² Grund.
Die Anlage eignet sich ideal für private Pferdeliebhaber ebenso wie für den professionellen Reitbetrieb.
Highlights der Immobilie:
Hochwertige Reitanlage mit umfassender Ausstattung
Reithalle (40 x 20 m, Baujahr 2011) mit hochwertigem Fliess-/Sandboden
Reitplatz (60 x 20 m) mit Teilüberdachung sowie Longierbereich (20 x 20 m)
15 Pferdeboxen, teilweise als großzügige Paddockboxen ausgeführt
Weideflächen direkt am Grundstück
Wohnhaus:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 2001) bietet rund 405 m² Nutzfläche und ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt:
Insgesamt 15 Zimmer, 5 Badezimmer und 5 WCs
Wohnung 1 mit ca. 190 m², zusätzlichem Keller, Loggia und Glasveranda sowie Sauna und Tauchbecken
Wohnung 2 ebenfalls ca. 190 m² mit großem Kellerbereich
Zentralheizung (Öl), sehr guter Gesamtzustand
Garage für 2 Fahrzeuge
Hochwertige 30kwh PV-Anlage
Zusätzlich steht eine separate Pfleger- bzw. Gästewohnung (ca. 25 m²) zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und bestens ausgestattete Reitanlage in idyllischer Lage im Wienerwald.
Diese einzigartige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, professionelle Reitinfrastruktur und weitläufige Naturflächen auf rund 38.620 m² Grund.
Die Anlage eignet sich ideal für private Pferdeliebhaber ebenso wie für den professionellen Reitbetrieb.
Highlights der Immobilie:
Hochwertige Reitanlage mit umfassender Ausstattung
Reithalle (40 x 20 m, Baujahr 2011) mit hochwertigem Fliess-/Sandboden
Reitplatz (60 x 20 m) mit Teilüberdachung sowie Longierbereich (20 x 20 m)
15 Pferdeboxen, teilweise als großzügige Paddockboxen ausgeführt
Weideflächen direkt am Grundstück
Wohnhaus:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 2001) bietet rund 405 m² Nutzfläche und ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt:
Insgesamt 15 Zimmer, 5 Badezimmer und 5 WCs
Wohnung 1 mit ca. 190 m², zusätzlichem Keller, Loggia und Glasveranda sowie Sauna und Tauchbecken
Wohnung 2 ebenfalls ca. 190 m² mit großem Kellerbereich
Zentralheizung (Öl), sehr guter Gesamtzustand
Garage für 2 Fahrzeuge
Hochwertige 30kwh PV-Anlage
Zusätzlich steht eine separate Pfleger- bzw. Gästewohnung (ca. 25 m²) zur Verfügung.