STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN ZENTRUMSLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
105 m²
Baujahr
1947
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Verfügbar ab
nach Sanierung
Energie
HWB (kWh/m²a)
346.
HWB-Klasse
G
fGEE
5.640
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN ZENTRUMSLAGE
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren stark vernachlässigt, somit wurde das Gebäude nicht mehr bewertet, Sie kaufen ein nahezu 1000 m² großes Grundstück in sehr zentraler Lage ohne Wohneinheitenbeschränkung.
Die Sanierung des Gebäudes ist mit erheblichem Aufwand möglich.
GRUNDSTÜCK: EBEN, ca. 21m x 46m, Bauland-Wohngebiet, 25% Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bebauung, 7 m Gebäudehöhe, KEINE WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung,
RAUMAUFTEILUNG:
Keller: Teilkeller, Heizraum, 1 Lagerraum
Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung, GARAGE
LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sonnige Lage, nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof Neulengbach-Stadt ist in 500 m erreichbar, Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Freibad und Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken in Neulengbach vorhanden.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.64
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren stark vernachlässigt, somit wurde das Gebäude nicht mehr bewertet, Sie kaufen ein nahezu 1000 m² großes Grundstück in sehr zentraler Lage ohne Wohneinheitenbeschränkung.
Die Sanierung des Gebäudes ist mit erheblichem Aufwand möglich.
GRUNDSTÜCK: EBEN, ca. 21m x 46m, Bauland-Wohngebiet, 25% Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bebauung, 7 m Gebäudehöhe, KEINE WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung,
RAUMAUFTEILUNG:
Keller: Teilkeller, Heizraum, 1 Lagerraum
Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung, GARAGE
LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sonnige Lage, nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof Neulengbach-Stadt ist in 500 m erreichbar, Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Freibad und Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken in Neulengbach vorhanden.
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Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.64