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SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG IM ZENTRUM VON NEULENGBACH
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 537,50
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.730
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
3-ZIMMER-MAISONETTE – STARTEIGENTUM IN BESTER ZENTRUMSLAGE
Diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral in Neulengbach und wäre für kleine Familien oder Paare als Starteigentum gut geeignet.
AUSSTATTUNG: Baujahr 2005, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), gepflegte Einbauküche, KFZ- Garagenplatz, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG:
Obere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnküche.
Untere Ebene: Diele, Technikraum, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer
LAGE: Direkt im Markt von Neulengbach, beste öffentlich Anbindung - der Bahnhof sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volksschule, die Mittelschule, Oberstufengymnasium, Nahversorgung, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kultur, Freibad und Sporteinrichtungen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 31 fGEE: 0,73
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral in Neulengbach und wäre für kleine Familien oder Paare als Starteigentum gut geeignet.
AUSSTATTUNG: Baujahr 2005, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), gepflegte Einbauküche, KFZ- Garagenplatz, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG:
Obere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnküche.
Untere Ebene: Diele, Technikraum, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer
LAGE: Direkt im Markt von Neulengbach, beste öffentlich Anbindung - der Bahnhof sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volksschule, die Mittelschule, Oberstufengymnasium, Nahversorgung, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kultur, Freibad und Sporteinrichtungen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 31 fGEE: 0,73
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A