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Kauf - Mietkauf - Miete - Anlage

Kosten

Kaufpreis
€ 259.900,00
Gesamtmiete
€ 928,64
Miete (Netto)
€ 677,52
Betriebskosten
€ 96,00
Heizkosten
€ 39,54
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 15,95

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
56,46 m²
Baujahr
2023-24
Wohnfläche
56,46 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI

In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!

Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²

Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung

Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.

60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.

Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.

Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten

Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen (mit ausgewiesener MWSt.) verkauft.

Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung. Ab € 885,- monatlich ist der Kauf einer Wohnung möglich! (berechnet für einen erstklassigen Schuldner auf Basis eines Anbots einer österreichischen Großbank)

Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.

Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!

Die ausführliche Beschreibung inkl. aller Preise finden Sie im Exposé.

Sind Sie interessiert?

Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

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