"IN KAUFABWICKLUNG" RUHEOASE NÄHE NEULENGBACH
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
182 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1.321 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.860
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS NÄHE NEULENGBACH
Das 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über Swimmingpool, Sauna und Wintergarten. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung, Kachelofen und offenem Kamin beheizt und ist in absolut top gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin, Wintergarten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Bad/WC
Keller: das Haus ist voll unterkellert, Garage, Sauna, Heizraum und weitere Kellerräume
GARTEN: der Garten verfügt über einen wunderschönen Baum- und Strauchbestand, einen schönen beheizbaren Pool mit Polyesterbecken und Überdachung, der Pool ist in eine schöne Terrasse aus Stein eingebettet, im Garten befindet sich auch ein nettes 43m² großes Nebengebäude das als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Der Garten ist völlig uneinsichtig.
LAGE: die Liegenschaft befindet sich ca. 3 KM von Neulengbach entfernt in einer schönen Südruhelage.
VERBINDUNGEN: Neulengbach ist sehr gut mit der Bahn oder über die Autobahn erreichbar.
Neulengbach ist eine schöne Kleinstadt im Herzen des Wienerwaldes. In Neulengbach gibt es mehrere Kindergärten Volk- und Mittelschule und auch ein Oberstufengymnasium. Weiters gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Supermärkten, Fachmarktzentrum und Baumärkten.
Im historischen Ortszentrum laden Bekleidungsgeschäfte, Shops, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe zum flanieren ein. Neulengbach verfügt auch über ein großes neu renoviertes Freibad, Sport- und Tennisplätze. Auf der Burg Neulengbach und im Stadtssaal finden immer wieder interessante Konzerte und Kulturveranstaltungen statt.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über Swimmingpool, Sauna und Wintergarten. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung, Kachelofen und offenem Kamin beheizt und ist in absolut top gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin, Wintergarten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Bad/WC
Keller: das Haus ist voll unterkellert, Garage, Sauna, Heizraum und weitere Kellerräume
GARTEN: der Garten verfügt über einen wunderschönen Baum- und Strauchbestand, einen schönen beheizbaren Pool mit Polyesterbecken und Überdachung, der Pool ist in eine schöne Terrasse aus Stein eingebettet, im Garten befindet sich auch ein nettes 43m² großes Nebengebäude das als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Der Garten ist völlig uneinsichtig.
LAGE: die Liegenschaft befindet sich ca. 3 KM von Neulengbach entfernt in einer schönen Südruhelage.
VERBINDUNGEN: Neulengbach ist sehr gut mit der Bahn oder über die Autobahn erreichbar.
Neulengbach ist eine schöne Kleinstadt im Herzen des Wienerwaldes. In Neulengbach gibt es mehrere Kindergärten Volk- und Mittelschule und auch ein Oberstufengymnasium. Weiters gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Supermärkten, Fachmarktzentrum und Baumärkten.
Im historischen Ortszentrum laden Bekleidungsgeschäfte, Shops, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe zum flanieren ein. Neulengbach verfügt auch über ein großes neu renoviertes Freibad, Sport- und Tennisplätze. Auf der Burg Neulengbach und im Stadtssaal finden immer wieder interessante Konzerte und Kulturveranstaltungen statt.
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Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D