GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER WOHNLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
230 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER WOHNLAGE
Hier steht das ideale Wohnhaus für FAMILIEN zum Verkauf, 4 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss und zusätzliche Kellerräume mit Tageslicht bieten genügend Platz für Wohnen, Hobby & homeoffice. Mit der hervorragenden Lage, nur 1,2km vom Bahnhof und kurzem Fußweg in den Wienerwald, ist sowohl Infrastruktur als auch Erholung gewährleistet.
Auch das Freizeitzentrum Neulengbach mit dem 50m Schwimmbecken und dem großen Kinderbereich ist nur 500m entfernt.
BESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG:
Ziegelbau, Tondach, Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden,
Zentralheizung mit Luftwärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung (auch in den belichteten Kellerräumen).
Einbauküche, Parkettböden, Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
Das in den 1960er Jahren errichtete Haus wurde 2015 generalsaniert und auf den Standard eines modernen Niedrigenergiehauses gebracht.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 53 fGEE 0,83
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Kabelsignal und Telefon
ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 TERRASSEN
DACHGESCHOSS: 3 große Zimmer (1 großes Zimmer ist derzeit mit einer Zwischenwand unterteilt), Bad mit Dusche und Badewanne, WC
KELLER: Vollkeller, 2 Zimmer mit Tageslicht und direktem Gartenausgang, Abstellraum, Technikraum
GARTEN: leichter Hang
LAGE: absolut ruhige Wohnstraße im Ortsteil Haag, 1,5km zum Bahnhof und Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc., schöner Westhang mit Ausblick und herrlicher Abendsonne
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Hier steht das ideale Wohnhaus für FAMILIEN zum Verkauf, 4 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss und zusätzliche Kellerräume mit Tageslicht bieten genügend Platz für Wohnen, Hobby & homeoffice. Mit der hervorragenden Lage, nur 1,2km vom Bahnhof und kurzem Fußweg in den Wienerwald, ist sowohl Infrastruktur als auch Erholung gewährleistet.
Auch das Freizeitzentrum Neulengbach mit dem 50m Schwimmbecken und dem großen Kinderbereich ist nur 500m entfernt.
BESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG:
Ziegelbau, Tondach, Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden,
Zentralheizung mit Luftwärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung (auch in den belichteten Kellerräumen).
Einbauküche, Parkettböden, Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
Das in den 1960er Jahren errichtete Haus wurde 2015 generalsaniert und auf den Standard eines modernen Niedrigenergiehauses gebracht.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 53 fGEE 0,83
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Kabelsignal und Telefon
ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 TERRASSEN
DACHGESCHOSS: 3 große Zimmer (1 großes Zimmer ist derzeit mit einer Zwischenwand unterteilt), Bad mit Dusche und Badewanne, WC
KELLER: Vollkeller, 2 Zimmer mit Tageslicht und direktem Gartenausgang, Abstellraum, Technikraum
GARTEN: leichter Hang
LAGE: absolut ruhige Wohnstraße im Ortsteil Haag, 1,5km zum Bahnhof und Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc., schöner Westhang mit Ausblick und herrlicher Abendsonne
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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83