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360°Video: NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER IN NEULENGBACH

Kosten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
145 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
152,5 m²
Grundstücksfläche
375 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
31
fGEE
0.64

Beschreibung

NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER
Haus 2 - Belagsfertig

ERDGESCHOSS: ca. 50 m² Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: ca. 50 m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON

WOHNKELLER: mit separatem Eingang, 53,6 m²: davon ca. 42,4 m² Wohnfläche

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen, Klimaanlage, 3 Parkplätze (Carport möglich)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31, fGEE 0,67

FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich BELAGSFERTIG, gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Die Aufschließungskosten und die Anschluss Kosten für Strom und Wasser sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für den Ortskanal sind nach der Fertigstellung vom Käufer zu entrichten.

GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt

LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 700m vom Bahnhof Neulengbach, 2,5KM vom Bahnhof Neulengbach Stadt und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt.
Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Kontaktanfrage an Immobilien Mörtl GesmbH

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